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Genau wie überall bezahlen Sie auf den Erwerb von Immobilien Grunderwerb steuer in Ungarn. Der Text unten, dürfen wir von den Eigentümern von GeGe Makler, ein Immobilienmakler in Ungarn nutzen. Das Copyright dieses Textes wird von ihnen gehalten.

Steuer in Ungarn

Für Häuser oder Bauland, zahlen Sie 10% des im Vertrag eingesetzten Kaufpreises. Übrigens können Sie für eine Freistellung beantragen, wenn Sie auf das Bauland ein Gebäude planen zu bauen, und der Bau wird innerhalb von vier Jahren nach Unterzeichnung des Kaufvertrages abgeschlossen.

Für landwirtschaftliche Flächen, die noch nicht in ausländischem Besitz sein können, zahlen Sie in der Regel 2,5% Steuern.

Für Häuser und Ferienhäuser ist die Situation wie folgt. In Höhe von HUF 4.000.000 Forint zahlen Sie 2% des Kaufpreises. Jeder Forint über diesen Betrag zahlen Sie 6%. Sie erhalten, nachdem die erforderlichen Genehmigungen erhalten sind, automatisch einen Steuer Bescheid.

Der Zeitraum, in dem dies geschieht, ist ganz geändert. Früher mussten Sie die Steuer in der Regel ein Jahr nach Kauf bezahlen. Heute möchte das Steueramt in Ungarn schneller Geld sehen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, um die Steuer zu zahlen. Ihr Broker unterstützt Sie hiermit.

Verkauf von Häusern und Immobilien in Ungarn

In Ungarn ist für alle, unabhängig von Nationalität, Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien besteuert. Diese Regel ist eine nette Erhöhung für den ungarischen Staat in Zeiten rasant steigender Preise. Die Verteidigung, dass es Inflation aufgetreten ist hilft nicht.

Die Regelung läuft darauf hinaus, dass der Verkauf eines Hauses innerhalb von fünf Kalenderjahren nach dem Kauf, Sie 25% der Differenz zwischen Kaufpreis und Verkaufspreis an Steuern schulden, abzüglich aller Wartungs- und Renovierungskosten und Investitionen in die Immobilie.

Natürlich müssen Sie beweisen in Form von Rechnungen produzieren um Ihre Ausgaben zu beweisen.

Es ist wichtig, im Falle von Wartung, Renovierung und Erweiterung immer Rechnungen zu fragen und zu bewahren.

Übrigens fällt die Bemessungsgrundlage im Laufe der Jahre: nach einem Jahr zahlen Sie Steuer (25%) über 100% des Gewinns, nach zwei Jahren zahlen Sie über 90% des Gewinns, nach drei Jahren über 60% und nach 4 Jahren über 30% der Gewinne. Nach fünf Jahren ist der Gewinn nun ganz unversteuert in Ungarn, das, um den Fluss auf dem Wohnungsmarkt zu fördern.

Für alle anderen Immobilien (Grundstücke, Weingüter, Ferienhäuser, spezielle Objekte, etc.) gilt die alte Regel.

Er lautet wie folgt: nach 5 Jahren dürfen Sie 10% der Gewinne jedes Jahr abziehen, aber Sie bleiben Steuerpflichtig. Mit anderen Worten, wenn Sie nach 6 Jahren verkaufen, zahlen Sie nur 25% Steuer auf 90% des Gewinns, nach 7 Jahren 25% auf 80% usw. Nach 15 Jahren nach dem Kauf ist der Gewinn im Prinzip steuerfrei.

Die Gewinnsteuer wird von der Einkommensteuer in Ungarn abgezogen. Wenn Sie keiner Einkommensteuer in Ungarn bezahlen, müssen Sie die Zahlung der Steuer selbst arrangieren, oder auf eigene Gefahr nicht tun, dies mit der Fähigkeit, mit heiler Haut davon zu kommen.

Wir haben die Informationen über ein Haus kaufen über mehrere Seiten verbreitet um Dinge einfach zu halten.

Ein Haus zu kaufen, oder andere Immobilien in Ungarn, hat ein paar Meter in die Erde. Diese sind absolut keine unüberwindlichen Probleme. Im Gegensatz zu einigen östlichen und südlichen Nachbarn von Ungarn, ist investieren in Immobilien sicher keine riskante oder gefährliche Unternehmung. Vor allem, wenn Sie sich gut beraten und unterstutzen lassen.

Da wir auf unserer Website, dank GeGe Makler, enthalten sind nur ein paar Punkte. Für weitere Einzelheiten und spezifische Fragen können Sie immer die qualifizierten Fachkräfte von GeGe Makler kontaktieren. Sie sind da, um Ihnen zu helfen!

Dann die nächste. Mit der Veröffentlichung dieser Informationen im Internet kann jeder es lesen und zur eigen Gewinn nutzen.

GeGe Makler & Ferienhäuser in Ungarn willen hiermit so viel Klarheit wie möglich schaffen über das Kaufverfahren und einige Fragen beantworten.

Trotz des Urheberrechts auf diesen Informationen ist es aber ganz einfach für unerfahrene Menschen diesen Informationen zu “plündern” ihrem eigenen Vorteil.

Hoffentlich gibt es Ihnen mehr Vertrauen mit Menschen mit entsprechender Ausbildung zu arbeiten, die sich auf solche Praktiken nicht abhängig sind. Natürlich, natürlich haben Sie die Freiheit der Wahl.

Im Namen GeGe Makler, Robert Kemkers
Im Namen Ferienhäuser in Ungarn, Edwin Bierling

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